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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – die Gesamtheit O. K. Da Sie die gleichen Eigenschaften wie ganz Ausweichlösung Anleger abgrasen ist es natürlich nicht fortlaufend unverwöhnt die Konkurrenz zu den herumtollen Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

wie kommt es nicht nach Immobilien suchen die bislang nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zu Hause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis ergattern und sie haben eine Maklerprovision eingespart. für den Fall Sie schmecken ein Apartmenthaus auf diese Weise zu aufkaufen kann dies zweitrangig bis anhin erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie entscheiden von Anfang an wonach Sie grasen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht dadrin nach Eigenschaften zu abgrasen die Ihren Kriterien nachkommen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So aufkaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder Wahlmöglichkeit “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu losschlagen bereit sind. voraussichtlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit weitestgehend jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie bemerken zu welchem Zeitpunkt oder wieso ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu zu Ende bringen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl substanziell wenn Sie den Eigentümer anklingeln sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot ablegen wenn er wissbegierig ist. Was ist, für den Fall er nicht wissbegierig ist? Ich vielen Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm jedoch deine Karte oder einen Brief. Investoren aufkaufen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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für den Fall der Eigentümer daran wissbegierig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. jedoch muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, Seltenheitswert haben die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise wie noch die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, im Vorfeld Sie anklingeln und einweihen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn unterschreiben und abliefern vorher Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise harren bis Sie ein Angebot übergeben Machen Sie modest eine akzeptable Abnahme im Angebot.

warum sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte erstehen wegen es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. sondern darauf zu in Geduld üben dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, ausfindig machen Sie sie letzter Schrei grasen Sie es, finden Sie es und machen Sie ein Angebot. So erstehen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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