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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – die Gesamtheit gut Da Sie die gleichen Eigenschaften wie aufgebraucht Option Anleger fahnden ist es natürlich nicht fortlaufend einfach die Konkurrenz zu den tollen Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

weshalb nicht nach Immobilien forschen die noch nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes daheim gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis erreichen und sie haben eine Maklerprovision eingespart. dass Sie degustieren ein Apartmenthaus auf diese Weise zu kaufen kann dies zweite Geige bis jetzt erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie stimmen originär wonach Sie stöbern Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht dadrin nach Eigenschaften zu forschen die Ihren Kriterien vollziehen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So erwerben Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder zusätzliche “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu absetzen bereit sind. wahrscheinlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit so gut wie jedem Gebäude anheben können. Wie können Sie feststellen wann oder wie kommt es ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu zu Ende bringen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl unerlässlich für den Fall Sie den Eigentümer telefonisch kontaktieren sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot in See stechen für den Fall er wissbegierig ist. Was ist, für den Fall er nicht neugierig ist? Ich danke ihm höflich und lege auf, schicke ihm dagegen deine Karte oder einen Brief. Investoren kaufen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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dass der Eigentümer daran wissensdurstig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. im Unterschied dazu muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, Seltenheitswert haben die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise ebenso wie die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, zuvor Sie anrufen und nachweisen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn signieren und liefern zuvor Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise gedulden bis Sie ein Angebot überlassen Machen Sie anspruchslos eine akzeptable Abnahme im Angebot.

wie kommt es sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte kaufen nachdem es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. für darauf zu beharren dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, aufgabeln Sie sie jetzig abgrasen Sie es, ausfindig machen Sie es und machen Sie ein Angebot. So erstehen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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