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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche anheben – alles einverstanden Da Sie die gleichen Eigenschaften wie sämtliche Wahlmöglichkeit Anleger forschen ist es natürlich nicht immerwährend modest die Konkurrenz zu den toben Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

weswegen nicht nach Immobilien stöbern die bisher nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes daheim gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, worauf ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis erbeuten und sie haben eine Maklerprovision eingespart. sofern Sie würzen ein Apartmenthaus auf diese Weise zu ankaufen kann dies ebenfalls bis jetzt erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie abstimmen eingangs worauf Sie abweiden Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht dadrin nach Eigenschaften zu durchsuchen die Ihren Kriterien nachkommen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So erwerben Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder alternative “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu losschlagen bereit sind. voraussichtlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit fast jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie registrieren zu welcher Zeit oder wie kommt es ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu anhaken Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl prinzipiell für den Fall Sie den Eigentümer anklingeln sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot ablegen für den Fall er wissbegierig ist. Was ist, sofern er nicht wissbegierig ist? Ich vergelts Gott ihm höflich und lege auf, schicke ihm nichtsdestotrotz deine Karte oder einen Brief. Investoren erwerben häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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falls der Eigentümer daran neugierig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. Gewiss muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, besonders die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise wie auch die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, im Voraus Sie telefonieren und in Kenntnis setzen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn signieren und liefern bevor Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise warten bis Sie ein Angebot weitergeben Machen Sie anspruchslos eine akzeptable Abnahme im Angebot.

wie kommt es sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte kaufen derweil es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. statt dessen darauf zu harren dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, aufgabeln Sie sie derzeitig grasen Sie es, finden Sie es und machen Sie ein Angebot. So erstehen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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