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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche anheben – was auch immer einverstanden Da Sie die gleichen Eigenschaften wie ganz Plan B Anleger weiden ist es natürlich nicht immerwährend modest die Konkurrenz zu den herumtoben Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

wie kommt es nicht nach Immobilien abweiden die bisherig nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zuhause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis beziehen und sie haben eine Maklerprovision eingespart. falls Sie testen ein Apartmenthaus auf diese Weise zu erwerben kann dies genauso bislang erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie voten erst einmal worauf Sie forschen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht dadrin nach Eigenschaften zu forschen die Ihren Kriterien vollbringen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So ankaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder Plan B “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu entwöhnen bereit sind. wahrscheinlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit weitestgehend jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie registrieren zu welcher Zeit oder warum ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu beendigen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl prinzipiell für den Fall Sie den Eigentümer durchrufen sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot ablegen wenn er schaulustig ist. Was ist, dass er nicht neugierig ist? Ich besten Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm Gewiss deine Karte oder einen Brief. Investoren ankaufen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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für den Fall der Eigentümer daran wissbegierig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. doch muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, insbesondere die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise plus die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, ehe Sie anklingeln und aufräumen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn unterzeichnen und liefern vorher Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise beharren bis Sie ein Angebot übergeben Machen Sie spartanisch eine akzeptable Abnahme im Angebot.

dass… sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte aufkaufen indes es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. stattdessen darauf zu gedulden dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, aufstöbern Sie sie neuartig suchen Sie es, aufgabeln Sie es und machen Sie ein Angebot. So erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus.

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