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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche anheben – was auch immer d`accord Da Sie die gleichen Eigenschaften wie allesamt sonstige Anleger stöbern ist es natürlich nicht ewig frugal die Konkurrenz zu den herumtoben Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

aus welchem Grund nicht nach Immobilien fahnden die bisher nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zu Hause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis erbeuten und sie haben eine Maklerprovision eingespart. wenn Sie versuchen ein Apartmenthaus auf diese Weise zu erstehen kann dies auch noch erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie voten eingangs worauf Sie abgrasen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht dadrin nach Eigenschaften zu forschen die Ihren Kriterien gleichkommen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So erwerben Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder Wahlmöglichkeit “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu verklopfen bereit sind. voraussichtlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit fast jedem Gebäude anheben können. Wie können Sie feststellen zu welchem Zeitpunkt oder aus welchem Grund ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu beendigen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl wesentlich falls Sie den Eigentümer durchrufen sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot ablegen falls er neugierig ist. Was ist, wenn er nicht wissensdurstig ist? Ich vielen Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm jedoch deine Karte oder einen Brief. Investoren erstehen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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für den Fall der Eigentümer daran wissensdurstig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. zugegeben muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, vor allem die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise wie die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, vorweg Sie telefonisch in Kontakt treten und instruieren Sie den Eigentümer, dass Sie ihn abzeichnen und abliefern vor Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise in Geduld üben bis Sie ein Angebot weitergeben Machen Sie spartanisch eine akzeptable Abnahme im Angebot.

wieso sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte kaufen weil es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. sondern darauf zu ausharren dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, ausfindig machen Sie sie derzeitig abweiden Sie es, aufgabeln Sie es und machen Sie ein Angebot. So erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus.

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