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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – alles okay Da Sie die gleichen Eigenschaften wie aufgebraucht sonstige Anleger grasen ist es natürlich nicht die ganze Zeit unprätentiös die Konkurrenz zu den herumtoben Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

aus welchem Grund nicht nach Immobilien grasen die bislang nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zuhause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, worauf ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis ergattern und sie haben eine Maklerprovision eingespart. wenn Sie versuchen ein Apartmenthaus auf diese Weise zu erwerben kann dies im gleichen Sinne bislang erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie stimmen von Anfang an wonach Sie weiden Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu grasen die Ihren Kriterien vollziehen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So ankaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder zusätzliche “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu raushauen bereit sind. voraussichtlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit fast jedem Gebäude anheben können. Wie können Sie registrieren wann oder warum ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu in trockene Tücher bringen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl unerlässlich falls Sie den Eigentümer anklingeln sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot in See stechen falls er wissbegierig ist. Was ist, falls er nicht wissensdurstig ist? Ich vielen Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm daher deine Karte oder einen Brief. Investoren erstehen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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sofern der Eigentümer daran neugierig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. im Gegensatz dazu muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, vor allem die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise sowohl die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, im Vorfeld Sie telefonisch in Kontakt treten und aufreißen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn abzeichnen und liefern zuvor Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise beharren bis Sie ein Angebot weiterleiten Machen Sie anspruchslos eine akzeptable Abnahme im Angebot.

weswegen sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte aufkaufen dieweil es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. anstatt darauf zu ausdauern dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, aufstöbern Sie sie grade suchen Sie es, aufgabeln Sie es und machen Sie ein Angebot. So erstehen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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