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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – was auch immer in Ordnung Da Sie die gleichen Eigenschaften wie aus alternative Anleger forschen ist es natürlich nicht immerzu bescheiden die Konkurrenz zu den tollen Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

weswegen nicht nach Immobilien durchsuchen die nach wie vor nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zu Hause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis ergattern und sie haben eine Maklerprovision eingespart. dass Sie kosten ein Apartmenthaus auf diese Weise zu ankaufen kann dies sogar bis anhin erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie abstimmen zuerst wonach Sie grasen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht dadrin nach Eigenschaften zu fahnden die Ihren Kriterien erfüllen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So erwerben Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder übrige “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu veräußern bereit sind. wahrscheinlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit so gut wie jedem Gebäude anheben können. Wie können Sie bemerken wann oder weshalb ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu abschließen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl substanziell dass Sie den Eigentümer anklingeln sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot speichern wenn er interessiert ist. Was ist, falls er nicht neugierig ist? Ich lieben Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm allerdings deine Karte oder einen Brief. Investoren erwerben häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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dass der Eigentümer daran interessiert ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. im Unterschied dazu muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, insbesondere die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise sowohl die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, vor Sie telefonisch in Kontakt treten und ins Vertrauen ziehen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn abzeichnen und einspeisen ehe Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise ausharren bis Sie ein Angebot durchgeben Machen Sie unverwöhnt eine akzeptable Abnahme im Angebot.

warum sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte erstehen indessen es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. an Stelle darauf zu warten dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, aufgabeln Sie sie aktuell stöbern Sie es, fündig werden Sie es und machen Sie ein Angebot. So ankaufen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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