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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – die Gesamtheit O. K. Da Sie die gleichen Eigenschaften wie jeder Option Anleger durchsuchen ist es natürlich nicht immerzu bescheiden die Konkurrenz zu den tollen Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

wie kommt es nicht nach Immobilien weiden die bisher nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes daheim gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis bekommen und sie haben eine Maklerprovision eingespart. für den Fall Sie schmecken ein Apartmenthaus auf diese Weise zu aufkaufen kann dies selbst bislang erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie abstimmen eingangs wonach Sie abweiden Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu grasen die Ihren Kriterien erfüllen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So erwerben Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder Option “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu liquidieren bereit sind. voraussichtlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit fast jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie feststellen wann oder aus welchem Grund ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu aufhören Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl unerlässlich falls Sie den Eigentümer telefonisch kontaktieren sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot speichern falls er interessiert ist. Was ist, wenn er nicht wissbegierig ist? Ich danke ihm höflich und lege auf, schicke ihm nichtsdestoweniger deine Karte oder einen Brief. Investoren erwerben häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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dass der Eigentümer daran interessiert ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. im Gegensatz dazu muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, Seltenheitswert haben die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise wie noch die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, zuvor Sie anklingeln und benachrichtigen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn unterschreiben und liefern im Voraus Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise warten bis Sie ein Angebot weitergeben Machen Sie unverwöhnt eine akzeptable Abnahme im Angebot.

weshalb sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte aufkaufen da ja es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. an Stelle darauf zu beharren dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, finden Sie sie augenblicklich stöbern Sie es, auftreiben Sie es und machen Sie ein Angebot. So erstehen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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