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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – alles in Ordnung Da Sie die gleichen Eigenschaften wie die Gesamtheit Auswahlmöglichkeit Anleger abweiden ist es natürlich nicht immerzu bescheiden die Konkurrenz zu den tollen Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

weshalb nicht nach Immobilien suchen die vor … nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zuhause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis empfangen und sie haben eine Maklerprovision eingespart. für den Fall Sie probieren ein Apartmenthaus auf diese Weise zu aufkaufen kann dies fernerhin bislang erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie Abstimmung zu Beginn wonach Sie grasen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu abgrasen die Ihren Kriterien erfüllen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So aufkaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder zusätzliche “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu veräußern bereit sind. aller Voraussicht nach haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit weitestgehend jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie registrieren wann oder weswegen ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu beendigen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl unerlässlich dass Sie den Eigentümer telefonieren sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot bereithalten falls er interessiert ist. Was ist, wenn er nicht schaulustig ist? Ich danke schön ihm höflich und lege auf, schicke ihm nichtsdestotrotz deine Karte oder einen Brief. Investoren erwerben häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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falls der Eigentümer daran schaulustig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. dagegen muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, besonders die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise sowohl …. als auch die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, zuvor Sie telefonisch kontaktieren und Auskunft geben Sie den Eigentümer, dass Sie ihn signieren und abliefern vor Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise beharren bis Sie ein Angebot hergeben Machen Sie schlicht eine akzeptable Abnahme im Angebot.

weshalb sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte erstehen während es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. für darauf zu gedulden dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, fündig werden Sie sie gerade weiden Sie es, ausfindig machen Sie es und machen Sie ein Angebot. So ankaufen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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