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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche anheben – was auch immer in Ordnung Da Sie die gleichen Eigenschaften wie leer Ausweichlösung Anleger suchen ist es natürlich nicht jederzeit schlicht die Konkurrenz zu den tollen Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

aus welchem Grund nicht nach Immobilien weiden die bisher nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zu Hause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, worauf ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis erhalten und sie haben eine Maklerprovision eingespart. sofern Sie Geschmack geben ein Apartmenthaus auf diese Weise zu kaufen kann dies genauso bislang erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie votieren von Beginn an wonach Sie fahnden Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu fahnden die Ihren Kriterien entsprechen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So ankaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder sonstige “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu entwöhnen bereit sind. wahrscheinlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit so gut wie jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie registrieren wann oder wieso ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu besiegeln Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl notwendig sofern Sie den Eigentümer telefonisch in Kontakt treten sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot in See stechen wenn er interessiert ist. Was ist, für den Fall er nicht neugierig ist? Ich besten Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm aber deine Karte oder einen Brief. Investoren kaufen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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sofern der Eigentümer daran wissbegierig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. dagegen muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, namentlich die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise wie die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, vor Sie telefonisch kontaktieren und in Kenntnis setzen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn abzeichnen und versorgen im Vorfeld Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise ausharren bis Sie ein Angebot übergeben Machen Sie modest eine akzeptable Abnahme im Angebot.

weshalb sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte erwerben weil es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. für darauf zu ausharren dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, aufstöbern Sie sie neuzeitlich abweiden Sie es, fündig werden Sie es und machen Sie ein Angebot. So kaufen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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