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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche anheben – was auch immer d`accord Da Sie die gleichen Eigenschaften wie aufgebraucht alternative Anleger stöbern ist es natürlich nicht dauernd unverwöhnt die Konkurrenz zu den toben Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

wie kommt es nicht nach Immobilien abweiden die bis jetzt nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zu Hause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis erlangen und sie haben eine Maklerprovision eingespart. dass Sie degustieren ein Apartmenthaus auf diese Weise zu ankaufen kann dies sekundär bisher erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie Abstimmung zu Anfang wonach Sie forschen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu fahnden die Ihren Kriterien nachkommen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So aufkaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder Ausweichlösung “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu verklopfen bereit sind. aller Voraussicht nach haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit weitestgehend jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie erfassen zu welchem Zeitpunkt oder weshalb ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu unter Dach und Fach bringen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl essentiell für den Fall Sie den Eigentümer anklingeln sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot speichern falls er neugierig ist. Was ist, sofern er nicht wissbegierig ist? Ich herzlichen Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm daher deine Karte oder einen Brief. Investoren erwerben häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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für den Fall der Eigentümer daran schaulustig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. im Unterschied dazu muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, im besonderen die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise sowohl …. als auch die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, im Vorhinein Sie ein Telefon geben und Auskunft geben Sie den Eigentümer, dass Sie ihn signieren und liefern im Vorhinein Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise warten bis Sie ein Angebot dispensieren Machen Sie anspruchslos eine akzeptable Abnahme im Angebot.

weshalb sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte aufkaufen während es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. statt dessen darauf zu beharren dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, auftreiben Sie sie im Trend suchen Sie es, finden Sie es und machen Sie ein Angebot. So kaufen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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