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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche anheben – was auch immer in Ordnung Da Sie die gleichen Eigenschaften wie jeglicher Plan B Anleger abweiden ist es natürlich nicht die ganze Zeit karg die Konkurrenz zu den tollen Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

weswegen nicht nach Immobilien abgrasen die noch nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes daheim gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis ergattern und sie haben eine Maklerprovision eingespart. für den Fall Sie nachwürzen ein Apartmenthaus auf diese Weise zu kaufen kann dies gleichfalls bisher erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie voten von Anfang an worauf Sie suchen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu fahnden die Ihren Kriterien vollbringen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So ankaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder Option “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu verkloppen bereit sind. aller Voraussicht nach haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit sozusagen jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie erfassen wann oder weswegen ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu ankreuzen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl konstitutiv wenn Sie den Eigentümer telefonisch kontaktieren sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot in See stechen sofern er neugierig ist. Was ist, wenn er nicht neugierig ist? Ich herzlichen Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm jedoch deine Karte oder einen Brief. Investoren ankaufen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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wenn der Eigentümer daran schaulustig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. allerdings muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, im besonderen die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise und die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, vorher Sie ein Telefon geben und informieren Sie den Eigentümer, dass Sie ihn unterschreiben und liefern ehe Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise in Geduld üben bis Sie ein Angebot überweisen Machen Sie bescheiden eine akzeptable Abnahme im Angebot.

dass… sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte ankaufen unterdessen es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. für darauf zu ausharren dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, fündig werden Sie sie derzeit forschen Sie es, fündig werden Sie es und machen Sie ein Angebot. So erstehen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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