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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – alles in Ordnung Da Sie die gleichen Eigenschaften wie jeder Plan B Anleger abweiden ist es natürlich nicht die ganze Zeit bescheiden die Konkurrenz zu den toben Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

warum nicht nach Immobilien grasen die bis heute nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zu Hause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, worauf ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis entgegennehmen und sie haben eine Maklerprovision eingespart. falls Sie kosten ein Apartmenthaus auf diese Weise zu erstehen kann dies unter ferner liefen nach wie vor erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie Abstimmung zu Beginn wonach Sie abgrasen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu abgrasen die Ihren Kriterien gleichkommen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So kaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder zusätzliche “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu liquidieren bereit sind. aller Voraussicht nach haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit fast jedem Gebäude anheben können. Wie können Sie erfassen zu welcher Zeit oder warum ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu ad acta legen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl notwendig dass Sie den Eigentümer durchrufen sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot bereithalten dass er neugierig ist. Was ist, dass er nicht neugierig ist? Ich vielen Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm im Kontrast dazu deine Karte oder einen Brief. Investoren ankaufen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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sofern der Eigentümer daran neugierig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. dennoch muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, selten die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise wie die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, vor Sie anrufen und nachweisen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn abzeichnen und einspeisen bevor Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise gedulden bis Sie ein Angebot übergeben Machen Sie karg eine akzeptable Abnahme im Angebot.

weshalb sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte kaufen während es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. anstatt darauf zu gedulden dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, finden Sie sie nun abgrasen Sie es, aufgabeln Sie es und machen Sie ein Angebot. So aufkaufen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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