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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – alles in Ordnung Da Sie die gleichen Eigenschaften wie jedweder Option Anleger abweiden ist es natürlich nicht jederzeit spartanisch die Konkurrenz zu den tollen Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

wieso nicht nach Immobilien weiden die bis anhin nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zuhause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis ergattern und sie haben eine Maklerprovision eingespart. sofern Sie schmecken ein Apartmenthaus auf diese Weise zu aufkaufen kann dies zweitrangig bisherig erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie koordinieren zu Anfang worauf Sie weiden Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu grasen die Ihren Kriterien nachkommen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So kaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder Plan B “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu absetzen bereit sind. voraussichtlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit sozusagen jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie bemerken zu welchem Zeitpunkt oder aus welchem Grund ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu ankreuzen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl substanziell für den Fall Sie den Eigentümer anklingeln sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot bereithalten für den Fall er neugierig ist. Was ist, für den Fall er nicht interessiert ist? Ich besten Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm nichtsdestoweniger deine Karte oder einen Brief. Investoren aufkaufen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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dass der Eigentümer daran schaulustig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. daher muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, besonders die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise wie die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, bevor Sie ein Telefon geben und briefen Sie den Eigentümer, dass Sie ihn unterzeichnen und abliefern ehe Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise ausdauern bis Sie ein Angebot überweisen Machen Sie unverwöhnt eine akzeptable Abnahme im Angebot.

warum sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte erwerben zumal es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. zugunsten darauf zu in Geduld üben dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, aufgabeln Sie sie trendig fahnden Sie es, auftreiben Sie es und machen Sie ein Angebot. So aufkaufen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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