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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – die Gesamtheit alles klar! Da Sie die gleichen Eigenschaften wie aus Option Anleger weiden ist es natürlich nicht fortwährend schlicht die Konkurrenz zu den toben Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

aus welchem Grund nicht nach Immobilien abgrasen die noch nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes daheim gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis erhalten und sie haben eine Maklerprovision eingespart. wenn Sie abschmecken ein Apartmenthaus auf diese Weise zu aufkaufen kann dies fernerhin nach wie vor erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie Entscheidung erst einmal wonach Sie durchsuchen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu weiden die Ihren Kriterien entsprechen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So ankaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder Auswahlmöglichkeit “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu niederstellen bereit sind. wahrscheinlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit sozusagen jedem Gebäude beginnen können. Wie können Sie registrieren zu welcher Zeit oder aus welchem Grund ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu erledigen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl prinzipiell wenn Sie den Eigentümer telefonieren sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot ablegen wenn er interessiert ist. Was ist, sofern er nicht wissbegierig ist? Ich herzlichen Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm jedoch deine Karte oder einen Brief. Investoren erstehen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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wenn der Eigentümer daran wissensdurstig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. doch muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, namentlich die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise sowohl …. als auch die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, bevor Sie telefonieren und belehren Sie den Eigentümer, dass Sie ihn unterschreiben und einspeisen vorher Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise warten bis Sie ein Angebot dispensieren Machen Sie anspruchslos eine akzeptable Abnahme im Angebot.

weswegen sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte aufkaufen dabei es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. für darauf zu gedulden dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, aufspüren Sie sie nun grasen Sie es, fündig werden Sie es und machen Sie ein Angebot. So kaufen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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