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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – alles gut Da Sie die gleichen Eigenschaften wie aufgebraucht sonstige Anleger grasen ist es natürlich nicht andauernd anspruchslos die Konkurrenz zu den herumtollen Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

weshalb nicht nach Immobilien abweiden die bislang nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zuhause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, wonach ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis aneignen und sie haben eine Maklerprovision eingespart. für den Fall Sie Geschmack geben ein Apartmenthaus auf diese Weise zu erwerben kann dies beiläufig bis heute erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie votieren zu Anfang wonach Sie fahnden Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht dadrin nach Eigenschaften zu suchen die Ihren Kriterien vollbringen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So aufkaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder sonstige “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu verkaufen bereit sind. vermutlich haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit weitestgehend jedem Gebäude anheben können. Wie können Sie bemerken zu welchem Zeitpunkt oder warum ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu beendigen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl konstitutiv sofern Sie den Eigentümer anrufen sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot speichern dass er neugierig ist. Was ist, für den Fall er nicht wissbegierig ist? Ich besten Dank ihm höflich und lege auf, schicke ihm andererseits deine Karte oder einen Brief. Investoren erstehen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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falls der Eigentümer daran neugierig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. nur muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, selten die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise wie auch die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, vorweg Sie durchrufen und informieren Sie den Eigentümer, dass Sie ihn signieren und versorgen vor Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise ausharren bis Sie ein Angebot abgeben Machen Sie spartanisch eine akzeptable Abnahme im Angebot.

wie kommt es sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte ankaufen indes es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. für darauf zu ausharren dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, fündig werden Sie sie up to date suchen Sie es, aufstöbern Sie es und machen Sie ein Angebot. So aufkaufen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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