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Wie kaufe ich ein Mehrfamilienhaus? Sie können mit einem Blick in die Zeitung, einem Brokerbesuch oder einer Online-Suche beginnen – was auch immer in Ordnung Da Sie die gleichen Eigenschaften wie aufgebraucht Plan B Anleger abweiden ist es natürlich nicht immerwährend karg die Konkurrenz zu den toben Angeboten zu schlagen. Gibt es einen besseren Weg?

aus welchem Grund nicht nach Immobilien fahnden die bislang nicht zum Verkauf stehen, und ein Angebot machen? So habe ich mein erstes zu Hause gekauft. Eine Anzeige in der Zeitung, die besagte, worauf ich suchte, rief einen Anruf eines alten Ehepaares an, das über den Verkauf nachgedacht hatte. Ich habe einen guten Preis erlangen und sie haben eine Maklerprovision eingespart. für den Fall Sie probieren ein Apartmenthaus auf diese Weise zu aufkaufen kann dies genauso bisherig erfolgreicher sein.

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Der Kauf von Wohngebäuden, die nicht zum Verkauf stehen, beginnt mit einem dreistufigen Suchprozess. Sie koordinieren anfangs wonach Sie forschen Möchten Sie Duplex- und Vier-Plexi-Wohnungen oder größere Wohngebäude? Der zweite Schritt besteht darin nach Eigenschaften zu abgrasen die Ihren Kriterien nachkommen Zum Schluss kontaktierst du die Besitzer.

So kaufen Sie ein Apartmentgebäude von Nichtverkäufern

Beschränken Sie sich zunächst nicht auf “Fixiereroberflächen” oder andere “problematische” Immobilien, die eher Eigentümer zu entwöhnen bereit sind. aller Voraussicht nach haben die meisten Eigentümer von Mietobjekten an den Verkauf gedacht, sodass Sie mit so gut wie jedem Gebäude anheben können. Wie können Sie registrieren zu welchem Zeitpunkt oder wieso ein Vermieter bereit ist, den Mietvertrag zu abschließen Durch Fragen.

Natürlich ist Taktgefühl unerlässlich wenn Sie den Eigentümer durchrufen sagen Sie ihm, dass Sie ein Investor sind, kein Makler. Sagen Sie ihm, dass Ihnen das gefällt, was Sie sehen, und Sie können in einer Woche ein Angebot speichern sofern er schaulustig ist. Was ist, falls er nicht wissbegierig ist? Ich vergelts Gott ihm höflich und lege auf, schicke ihm wohl deine Karte oder einen Brief. Investoren erstehen häufig von Inhabern, die ihre Meinung ändern.

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dass der Eigentümer daran wissensdurstig ist, erklären Sie, dass Sie ein Investor sind. nichtsdestotrotz muss Ihr Angebot auf der Rendite basieren. Das bedeutet, dass Sie die Bücher sehen müssen, insbesondere die Mietliste, die Einheiten und die Mietpreise sowohl …. als auch die aktuelle Belegung. Sie benötigen auch die gesamten Einnahmen und Betriebskosten des letzten Jahres.

Stellen Sie eine Vertraulichkeitsvereinbarung bereit, ehe Sie telefonisch in Kontakt treten und belehren Sie den Eigentümer, dass Sie ihn abzeichnen und liefern bevor Sie die Bücher sehen. Möglicherweise möchte er nicht, dass die Mieter wissen, dass er an den Verkauf denkt. In diesem Fall muss die Prüfung der Einheiten möglicherweise gedulden bis Sie ein Angebot überlassen Machen Sie modest eine akzeptable Abnahme im Angebot.

wieso sollten Sie auf diese Weise Einkommensobjekte kaufen unterdessen es keinen Wettbewerb und keine Verkaufsprovision gibt, kann dies einen besseren Preis bedeuten. anstatt darauf zu in Geduld üben dass die perfekte Immobilie zum Verkauf angeboten wird, aufstöbern Sie sie derzeitig weiden Sie es, aufgabeln Sie es und machen Sie ein Angebot. So kaufen Sie ein Mehrfamilienhaus.

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